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高星级酒店远未饱和 五星级酒店涵月楼下月南京开业-华宇娱乐


虽然南京的五星级酒店位居全省前三,但与北京、上海等一线大都市相比仍有巨大差距。据中国旅游饭店协会统计,截至2014年2月,全国共有五星级酒店814家,其中北京65家,上海60家,江苏84家,浙江70家,广东115家。

中国酒店设计网获悉,南京另一家五星级酒店约翰大厦将于下月开业。这也是新加坡著名酒店集团五车二在中国管理的第一家酒店。在中央实行八项规定,拒绝勤俭节约的背景下,去年南京低星级酒店整体业务量下降。

但与此同时,新的高星级酒店已经推出。其发展前景如何?引起了业界的广泛关注。调查:低星级酒店业务量持续下滑。

去年,南京五星级和四星级酒店的入住率和平均房价同比下降。市旅游局相关人士解释,五星级酒店客房入住率为64%,同比略有下降0.2%;平均房价549元,同比上涨11%;四星级酒店客房入住率64%,同比增长4%;平均房价380元,同比也增长了4%。与此同时,二星级和三星级酒店的业务量也在稳步增长。

其中,去年二星级酒店入住率为63%,同比快速增长1.3%;平均房价194元,同比快速增长6.8%;三星级酒店去年入住率61%,同比快速增长0.5%;平均房价239元,同比快速增长11%。但是从客房入住率的实际值来看,低星级酒店的入住率还是和低星级酒店一样高。

趋势:河西、唐山成为高星级酒店新的聚集地。虽然形势看似不容乐观,但南京新低星级酒店的发展并未中止。据市旅游委统计,去年,南京另有两家酒店被国家旅游局批准为五星级,分别是位于中环路的威斯汀酒店和六合的阿卡迪亚国际酒店。

除此之外,去年在河西开业的金和飞萌,以及位于市内的香格里拉,都是五星级标准。计划于下月开业的约翰大厦实际上已于去年8月开始试运行。

另一个值得注意的现象是,低星级酒店主要集中在城市的新街口和鼓楼。近年来,很多按照五星级标准推荐的高端酒店,都自由选择落户河西和唐山。早在2012年,南京就明确提出重点建设河西和唐山两个五星级酒店集群。

目前河西已经有五六家知名品牌酒店,包括约翰大厦、万达希尔顿、雷比大厦、费尔蒙等。华泰证券投资的华泰金陵酒店也将开业。

唐山已经挤满了一些低星级酒店,如余浩温泉酒店,玉亭精品酒店,巴厘岛原始别墅和香樟华坪。分析:相比北京、上海,南京的低星级酒店有望饱和。据市旅游委统计,截至去年底,南京市五星级酒店20家,四星级酒店23家,三星级酒店46家,二星级酒店13家,星级酒店总数已经超过102家。

虽然南京的五星级酒店位居全省前三,但与北京、上海等一线大都市相比仍有巨大差距。据中国旅游饭店协会统计,截至2014年2月,全国共有五星级酒店814家,其中北京65家,上海60家,江苏84家,浙江70家,广东115家。酒店集团亚洲区执行副总裁梅先生回应说,在他们入驻南京之前,他们已经对南京的高星级酒店市场进行了三年的调查。

虽然八项规定明显对低星级酒店的经营有一定的影响,但他指出,影响是短期的,从长远来看是有利的。南京的高星级酒店市场也有望突破饱和,市场前景依然十华宇娱乐分广阔。 梅先生说,南京的国内生产总值增长速度仍然很慢,外国游客的数量每年都在迅速增加。

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以河西为例,这里不仅交通、城建等设施较好,还有很多跨国公司总部和国际博览中心,每年都会举办很多大型展览。高端商务通勤者、游客、参展商等。是未来低星级酒店的主要客户。

市旅游饭店协会相关人士也指出,近年来,南京会展经济和总部经济蓬勃发展,市民休闲度假旅游市场需求蓬勃增长。此外,青奥会不断扩大了南京的国际声誉,南京低星级酒店的市场前景也有所期待。未来会有更多的国际品牌酒店陆续入驻。

但是,量大的市场一定要用精品来差异化,比如商务酒店、度假酒店、温泉酒店等。以满足会展、商务、休闲、娱乐客户的个性化市场需求。

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